Pour bénéficier du dispositif Robien, il faut que : J'achète un bien immobilier neuf ou n'ayant jamais servi (appartement, maison), en construction par exemple Je m'engage à le louer pendant 9 ans d'affilée minimum et à des locataires qui en font leur résidence principale Mon (Mes) locataire(s) ne sont soumis à aucun plafond de ressources
En achetant un bien immobilier neuf ou n'ayant jamais servi et en le louant sous certaines conditions, vous allez en effet bénéficier d'une importante défiscalisation.
Je suis autorisé à louer ce bien à des personnes de ma famille (enfants, parents, ...) Les prix du loyer sont soumis à des prix plafonds différents selon la zone géographique du logement
Grâce à la loi Robien, vous cumulez les avantages fiscaux spécifiques et les avantages fiscaux habituels des investissements immobiliers.
Les intérêts du crédit de votre prêt immobilier (en effet, dans tout investissement locatif, vous pouvez déduire sans limite de temps 100 % des intérêts d'emprunt dans la limite des loyers perçus) les charges de co-propriété qui vous incombent en tant que propriétaire la taxe foncière (pendant 2 ans)
Lorsque vous déclarez les loyers que vous percevez, vous appliquez un abattement de 6%.
Au maximum, vous pouvez déduire jusqu'à 10 700 euros par an, ce qui est sacrément avantageux!
Votée en 2003, la loi de Robien ou loi Robien vous permet de bénéficier d'une importante réduction d'impôts tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
En fin de compte, avec Robien, vous déduisez fiscalement jusqu'à 65% du montant de votre investissement Il est préférable d'acheter un logement pour lequel il y a une vraie demande locative.
La loi Robien fait partie des lois de défiscalisation
Si vous payez plus de 2000 euros d'impôts sur le revenu par an, vous êtes directement concerné par la loi de Robien.
C'est vraiment l'occasion d'investir vos impôts dans votre patrimoine immobilier: pensez à votre avenir, votre retraite et à vos proches!
Vous pouvez financer votre investissement par un prêt à 100% sans apport.
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